立和村农业网

9月40个大中城市土地市场供求“有量无价”

原标题:9月份40个大中城市土地市场供求“数量无价”

新闻来源:《中国产经新闻》

尽管进入9月份,许多城市的土地供应都在加速增长,但是在房地产市场的调控和升级中,房屋是用来居住的,而不是在投机的定位下,全国土地市场相对稳定。 9月23日,中国指数研究院发布的统计数据显示,过去40年来,全国40个大中城市土地市场的整体供求关系有所增加,住宅用地数量增加了一倍。根据数据,在过去的一周中,二线城市的土地供应活跃,土地出让金的总金额也有所增加。例如,广州(房地产)市共发行了5块土地,总价为121亿元,长春(房地产)市以117亿元的收入位居土地交易量榜首。记者注意到,9月上旬相关数据显示,土地市场总体供求高于上月。一,二线市场土地出让面积510万平方米,总成交额461亿元,住宅用地供应增加。其中,二线城市的供求比上周翻了一番,总供应量为1124万平方米,平均成交价格为3175元/平方米。

陈承辉房地产行业研究员周云伟在接受《中国产经新闻》采访时表示,房地产行业具有周期性波动。尽管“金九银十”是传统的销售季节,但经过数年的宏观调控,尤其是土地供应链。在高度控制的情况下,住宅用地的交易量和增速相对较慢,这也给实体经济和GDP增长带来很大压力。周云西表示,为避免房地产市场过度下跌,从政府层面看,9月份,土地供应逐步增加,房地产行业土地供应和商品房供应将增加,有可能达到在接下来的三年中出现一个小高峰。

一些分析师还表示,尽管该国继续收紧住房融资政策,但“三个稳定”的目标并未改变,地方政府也根据当地的实际情况进行了调整。未来,在一线和二线城市土地供应激增的推动下,土地交易价格有望在9月份回升。记者注意到,不久前,国家发改委下达了《2019年新型城镇化建设重点任务》,按照国家统一部署,符合空间规划,使用控制和合法取得的原则,允许农村集体建设用地进入市场,允许当地市场发展。进入市场或进行远程调整。同时,该政策还要求按照总体规划,合理布局,分工合作,在大大小小的原则基础上,在资源和环境承载力的基础上,促进城市健康发展。集聚区和都市圈,构筑大中小城市和小城镇协调发展的空间格局。

业内人士认为,允许农村集体建设用地进入市场将增加土地供应面积,使土地价格下降,从而达到稳定房价的效果。目前,对房价的调控主要来自对需求的控制,但更核心的调控应是增加土地供应。应该指出的是,9月,40个大中城市的土地市场较为活跃,但存在“低价”的情况。根据相关研究机构的数据,截至19日,自12月以来,交易价格超过10亿的地块总数为52。在这52块土地中,有22块土地以底价出售,占占总数的42%。同时,最高记录只有20个地块的溢价率超过10%。数据显示,从不同城市级别的角度来看,在一线城市中,只有上海和广州在9月初出售了土地。六个土地所有权中有四个被出售,只有一个溢价率超过10%,达到12.57%。在二线城市。包括武汉,杭州,天津等城市,共出售了22块土地,其中8块是以底价出售的。 “ 9月份的土地交易价格相对较低,超过40%的底价被出售。这表明,全国水平的土地价格调控取得了显着成效,土地市场保持了良好的稳定性。”周云岐说,房地产行业具有周期性波动,尽管传统的销售方式是“金九银十”。季节。然而,近年来,房地产市场受到高度控制,尤其是在土地供应链中。住宅用地交易量和增速相对放缓。

业内观察家认为,从总体上看,全国土地市场的降温现象已经显而易见。在9月份收紧的预期下,热点城市的土地溢价率开始显着下降。如果继续执行这一政策,将不排除随后的土地市场流量再次大幅增加的可能性。周云起说,国家层面对房地产业的调控重点是对土地交易价格实行价格控制,禁止土地拍卖价格飞涨。另一方面,要严格控制土地供应的大量增加,从源头上控制土地市场的供求关系。回到搜狐,看看更多

负责编辑:

9月40日大中城市土地市场供需“数量无价”

2019-09-26 11:14

来源:搜狐焦点哈尔滨站

原标题:9月份40个大中城市土地市场供求“数量无价”

新闻来源:《中国产经新闻》

尽管进入9月份,许多城市的土地供应都在加速增长,但是在房地产市场的调控和升级中,房屋是用来居住的,而不是在投机的定位下,全国土地市场相对稳定。 9月23日,中国指数研究院发布的统计数据显示,过去40年来,全国40个大中城市土地市场的整体供求关系有所增加,住宅用地数量增加了一倍。根据数据,在过去的一周中,二线城市的土地供应活跃,土地出让金的总金额也有所增加。例如,广州(房地产)市共发行了5块土地,总价为121亿元,长春(房地产)市以117亿元的收入位居土地交易量榜首。记者注意到,9月上旬相关数据显示,土地市场总体供求高于上月。一,二线市场土地出让面积510万平方米,总成交额461亿元,住宅用地供应增加。其中,二线城市的供求比上周翻了一番,总供应量为1124万平方米,平均成交价格为3175元/平方米。

陈承辉房地产行业研究员周云伟在接受《中国产经新闻》采访时表示,房地产行业具有周期性波动。尽管“金九银十”是传统的销售季节,但经过数年的宏观调控,尤其是土地供应链。在高度控制的情况下,住宅用地的交易量和增速相对较慢,这也给实体经济和GDP增长带来很大压力。周云西表示,为避免房地产市场过度下跌,从政府层面看,9月份,土地供应逐步增加,房地产行业土地供应和商品房供应将增加,有可能达到在接下来的三年中出现一个小高峰。

一些分析师还表示,尽管该国继续收紧住房融资政策,但“三个稳定”的目标并未改变,地方政府也根据当地的实际情况进行了调整。未来,在一线和二线城市土地供应激增的推动下,土地交易价格有望在9月份回升。记者注意到,不久前,国家发改委下达了《2019年新型城镇化建设重点任务》,按照国家统一部署,符合空间规划,使用控制和合法取得的原则,允许农村集体建设用地进入市场,允许当地市场发展。进入市场或进行远程调整。同时,该政策还要求按照总体规划,合理布局,分工合作,在大大小小的原则基础上,在资源和环境承载力的基础上,促进城市健康发展。集聚区和都市圈,构筑大中小城市和小城镇协调发展的空间格局。

业内人士认为,允许农村集体建设用地进入市场将增加土地供应面积,使土地价格下降,从而达到稳定房价的效果。目前,对房价的调控主要来自对需求的控制,但更核心的调控应是增加土地供应。应该指出的是,9月,40个大中城市的土地市场较为活跃,但存在“低价”的情况。根据相关研究机构的数据,截至19日,自12月以来,交易价格超过10亿的地块总数为52。在这52块土地中,有22块土地以底价出售,占占总数的42%。同时,最高记录只有20个地块的溢价率超过10%。数据显示,从不同城市级别的角度来看,在一线城市中,只有上海和广州在9月初出售了土地。六个土地所有权中有四个被出售,只有一个溢价率超过10%,达到12.57%。在二线城市。包括武汉,杭州,天津等城市,共出售了22块土地,其中8块是以底价出售的。 “ 9月份的土地交易价格相对较低,超过40%的底价被出售。这表明,全国水平的土地价格调控取得了显着成效,土地市场保持了良好的稳定性。”周云岐说,房地产行业具有周期性波动,尽管传统的销售方式是“金九银十”。季节。然而,近年来,房地产市场受到高度控制,尤其是在土地供应链中。住宅用地交易量和增速相对放缓。

业内观察家认为,从总体上看,全国土地市场的降温现象已经显而易见。在9月份收紧的预期下,热点城市的土地溢价率开始显着下降。如果继续执行这一政策,将不排除随后的土地市场流量再次大幅增加的可能性。周云起说,国家层面对房地产业的调控重点是对土地交易价格实行价格控制,禁止土地拍卖价格飞涨。另一方面,要严格控制土地供应的大量增加,从源头上控制土地市场的供求关系。回到搜狐,看看更多

负责编辑:

声明:本文仅代表作者本人,搜狐是信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。

土地

周云

房地产

城市

市场

阅读()

——