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龙光8.83亿元竞得佛山南海区1宗商住用地

2月24日,佛山市南海区一处商住用地成功出售。最终,深圳市龙光房地产有限公司以总价款8.83亿元赢得土地,拥有建筑面积500平方米的自住租赁房。

PlotNo。TD2020(NH)WG0002位于佛山市南海区桂城街环岛西路以西、西江涌以北。土地用途与零售物业和餐饮的城市住宅用地相适应。城市居住用地出让年限为70年,零售商业和餐饮用地出让年限为40年。交易土地面积平方米,建筑密度小于等于25%,起拍价6.93亿元。

根据土地出让文件,该地块开发总投资不低于2.5亿元。开发总投资包括对建筑物、构筑物及其附属设施和设备的投资,但不包括转让价格。需要在地块上建设一个12班制幼儿园,用地面积≥5040平方米,容量建设面积≥3240平方米。幼儿园建设规划在提交总体规划前,应当征求桂城街道教育部门的意见。

在投标过程中,如果投标申请人的最高投标价不超过(即小于或等于)最高限价8.8341亿元,则投标人和交易价格按最高限价原则确定。当投标价格达到土地价格的最高限额时,如果投标人继续投标,投标方式将改为地块内租赁房屋建筑面积的竞争方式,租赁房屋建筑面积归投标人所有70年。任何接受最高土地价格限制的投标人都可以参加租赁房屋建筑面积的竞争。租赁房屋的最大限制面积为平方米,投标阶梯为500平方米。如果投标申请人申报的租赁房屋最大建筑面积不超过(即小于)45,000平方米,则按照获得租赁房屋最大面积的原则确定投标人。当投标人申报出租房屋平方米时,先申报出租房屋建筑面积平方米的投标人确定为投标人,该地块出租房屋总面积为平方米,最高限价确定为成交价格。