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9月广州二手房租赁市场热度降低,但租金并没有便宜

原标题:9月广州二手房租赁市场火爆,但租金并不便宜

文/羊城派员张爱丽

随着毕业生租金旺季的结束,广州房屋租赁市场的热度有所下降。

10月15日,广州市房地产经纪人协会发布的最新统计数据显示,由于新需求不足,广州9月份监测点的租赁市场交易量比8月份减少了10.04%,其中一些受毕业生青睐的行业。销量下降更为明显。例如,华南,黄浦区,车东,白云大道和科村赤岗等行业的跌幅最大,达到30%。

值得一提的是,就交易量而言,天河和海珠两个受欢迎的租赁区域在9月份分别上升了1.07和0.08个百分点,两个地区的总份额占总数的49.36%。

租金稳定

尽管市场量已大大减少,但其租金趋势并未受到影响。数据显示,9月份,全市监控点租金保持稳定,比上月增长0.06%,至55.02元/平方米/月;中心城市监控点租金为57.45元/平方米/月,微升0.07%,外围地区区域监控点租金为34.98元/平方米/月,微降0.16%。

随着租金总体稳定,9月份全市监控点的电梯和楼梯租金保持稳定,电梯租金小幅下降0.10%至63.20元/平方米/月;楼梯租金较上月小幅上涨0.28%至46.83元/平方米/月。

高端板的热量没有减少

9月,随着毕业生的稳定,广州房屋租赁市场进入了淡季,更新和租金置换成为市场需求的主要来源。在7月和8月退市后,9月的交易量大幅下降。 9月份,广州的出租房屋数量下降了10.04%。

但是,天河北,珠江新城和东风东仍然没有缓解市场的热潮,这受到了白领,外国人和家庭租户等中高收入人群的青睐。统计数据显示,天河区的天河北,珠江新城和天风东的东风东分别增长了7.27%,13.21%和7.41%。

外围财产所有者的心态减弱

随着毕业生租金旺季的结束,市场热度已大大降低,周边地区业主的心态也开始减弱。除番yu区电梯租金上涨0.76%外,其他地区电梯及楼梯建筑物租金均上涨。两者都有不同程度的下降。为了减少空置房屋造成的损失,业主积极降低价格以吸引租户的现象已经开始增多,每月的房租减少幅度一般为200-300元。

与周边地区的整体租金下降相比有显着差异。具有教育资源优势的越秀区已开始与市场竞争。在“书房”的带领下,9月份越秀区的电梯和楼梯楼租金分别上涨了2.09。 %和2.81%。

廉租房交易比例超过30%

在租金比例上,1500元以下的租金仅上涨了30.4%,增幅为3.5个百分点,而3500元以上的跌幅更为明显,比上月下降了1.6%。 2500-3500元区间比率也下降了1.2%。数据显示,大多数租金在1500元以下的房屋集中在白云,番yu郊区和市区的急需房地产。

在中心城市监控点的租赁交易中,天河和海珠两个受欢迎的租赁区分别增长了1.07和0.08个百分点,两区合计占比为49.36%,这是由于分布密集该地区的工业园区或专业市场。设施完善,商业氛围浓郁,带来大量的租赁人口。荃湾区亦受到商户租金需求的影响。淡季交易相对坚挺,交易量增长2.27个百分点至11.01%。在旺季结束时,受到毕业生青睐的白云区和黄埔区的交易量显着下降。交易量分别下降1.08和1.14个百分点。

9月份,60平方米以下的面积反弹了2.2%,至48.2%,仍处于市场主流; 120-144平方米的面积继续增加0.5%; 60-90平方米和90-120平方米。水稻面积所占比例分别下降1.6%和0.9%,而144平方米以上的面积所占比例持平。

来源|羊城派

图片|羊城晚报数据表

编辑器|陈泽云

批准|吴昊回到搜狐,查看更多

负责编辑:

2019-10-15 20:58

来源:羊城派

原标题:9月广州二手房租赁市场火爆,但租金并不便宜

文/羊城派员张爱丽

随着毕业生租金旺季的结束,广州房屋租赁市场的热度有所下降。

10月15日,广州市房地产经纪人协会发布的最新统计数据显示,由于新需求不足,广州9月份监测点的租赁市场交易量比8月份减少了10.04%,其中一些受毕业生青睐的行业。销量下降更为明显。例如,华南,黄浦区,车东,白云大道和科村赤岗等行业的跌幅最大,达到30%。

值得一提的是,就交易量而言,天河和海珠两个受欢迎的租赁区域在9月份分别上升了1.07和0.08个百分点,两个地区的总份额占总数的49.36%。

租金稳定

尽管市场量已大大减少,但其租金趋势并未受到影响。数据显示,9月份,全市监控点租金保持稳定,比上月增长0.06%,至55.02元/平方米/月;中心城市监控点租金为57.45元/平方米/月,微升0.07%,外围地区区域监控点租金为34.98元/平方米/月,微降0.16%。

随着租金总体稳定,9月份全市监控点的电梯和楼梯租金保持稳定,电梯租金小幅下降0.10%至63.20元/平方米/月;楼梯租金较上月小幅上涨0.28%至46.83元/平方米/月。

不降低高端板的热量

9月,随着毕业生的稳定,广州房屋租赁市场进入了淡季,更新和租金置换成为市场需求的主要来源。在7月和8月退市后,9月的交易量大幅下降。 9月份,广州的出租房屋数量下降了10.04%。

但是,天河北,珠江新城和东风东仍然没有缓解市场的热潮,这受到了白领,外国人和家庭租户等中高收入人群的青睐。统计数据显示,天河区的天河北,珠江新城和天风东的东风东分别增长了7.27%,13.21%和7.41%。

外围财产所有者的心态减弱

随着毕业生租金旺季的结束,市场热度已大大降低,周边地区业主的心态也开始减弱。除番yu区电梯租金上涨0.76%外,其他地区电梯及楼梯建筑物租金均上涨。两者都有不同程度的下降。为了减少空置房屋造成的损失,业主积极降低价格以吸引租户的现象已经开始增多,每月的房租减少幅度一般为200-300元。

与周边地区的整体租金下降相比有显着差异。具有教育资源优势的越秀区已开始与市场竞争。在“书房”的带领下,9月份越秀区的电梯和楼梯楼租金分别上涨了2.09。 %和2.81%。

廉租房交易比例超过30%

在租金比例上,1500元以下的租金仅上涨了30.4%,增幅为3.5个百分点,而3500元以上的跌幅更为明显,比上月下降了1.6%。 2500-3500元区间比率也下降了1.2%。数据显示,大多数租金在1500元以下的房屋集中在白云,番yu郊区和市区的急需房地产。

在中心城市监控点的租赁交易中,天河和海珠两个受欢迎的租赁区分别增长了1.07和0.08个百分点,两区合计占比为49.36%,这是由于分布密集该地区的工业园区或专业市场。设施完善,商业氛围浓郁,带来大量的租赁人口。荃湾区亦受到商户租金需求的影响。淡季交易相对坚挺,交易量增长2.27个百分点至11.01%。在旺季结束时,受到毕业生青睐的白云区和黄埔区的交易量显着下降。交易量分别下降1.08和1.14个百分点。

9月份,60平方米以下的面积反弹了2.2%,至48.2%,仍处于市场主流; 120-144平方米的面积继续增加0.5%; 60-90平方米和90-120平方米。水稻面积所占比例分别下降1.6%和0.9%,而144平方米以上的面积所占比例持平。

来源|羊城派

图片|羊城晚报数据表

编辑器|陈泽云

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